Закрыть

Войти с помощью:


Условия предоставления услуг

Общие положения и условия (ОПУ) для использования онлайн-платформы Arendius.ru

(Действительно с: декабря 2011 г.)

  • Область применения, внесение поправок в Условия пользования

    • Настоящим администрация сайта (далее — «Организатор») определяет Общие Положения и Условия (далее — «ОПУ») пользования Сайтом www.arendius.ru (далее — «Сайт»).
    • Настоящее Соглашение (далее — «Соглашение») является договором-офертой, т.е. адресованным конкретному лицу («Пользователю») предложением, которое выражает намерение Организатора заключить договор с Пользователем.
    • Организатор предлагает Пользователю Услуги по использованию Сайта и его сервисов в соответствии с ОПУ. Данное Соглашение разработано Организатором и определяет условия использования Сайта, а также права и обязанности его Пользователей и Организатора.
    • Настоящая оферта регулируется следующими правовыми нормами: в соответствии с п. 2 ст. 432 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ) «договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной»; в соответствии с п. 1 ст. 433 ГК РФ «Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта»; в соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ «договор в письменной форме может быть заключен путем ... обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору»; в соответствии с п.3. ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса»; в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ «Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте».
    • Пользователь обязан полностью ознакомиться с условиями настоящего Соглашения до момента регистрации на Сайте. Регистрация Пользователя на Сайте и подтвержение согласия с ОПУ путем проставления соответсвующей электронной отметки при регистрации означает полное и безоговорочное принятие Пользователем Условий данного Соглашения (акцептом настоящей оферты в соответствии со статьей 438 ГК РФ).
    • Условия настоящего Соглашения могут быть изменены и/или дополнены Организатором в одностороннем порядке без какого-либо специального уведомления. Настоящее Соглашение является открытым и общедоступным документом. Действующая редакция Соглашения доступна для ознакомления по адресу: http://www.arendius.ru/help/agreement/ Организатор рекомендует Пользователям регулярно проверять условия настоящего Соглашения на предмет их изменения и/или дополнения. Продолжение использования Сайта Пользователем после внесения изменений/дополнений в условия настоящего Соглашения означает принятие и согласие Пользователя с такими изменениями/дополнениями.
    • Коммерческие и иные условия Пользователя, которые отличаются от настоящих ОПУ, не подлежат применению к отношениям между Пользователем и Arendius, даже если Организатор не опровергает их в отдельно взятых случаях.
  • Услуги Arendius

    • Сайт является онлайновой платформой. Здесь физические или юридические лица, прошедшие регистрацию на Сайте («Пользователи»), могут предлагать и сдавать в аренду дома, квартиры, комнаты или другие виды жилых помещений («жилье»).
    • Договоры аренды жилья заключаются исключительно между Пользователем, предлагающим жилье («Арендодатель») и Пользователем, арендующим жилье («Арендатор»). Организатор не сдает жилье в аренду и не является участником договоров, заключаемых между Арендодателями и Арендаторами («Договор(ы) аренды»). Заключение и исполнение Договоров аренды является исключительно обязанностью данных Пользователей. Организатор не несет ответственности за условия и последствия исполнения указанных договоров.
    • Cодержание, публикуемое Пользователями на Сайте, не проверяется Организатором на предмет законности, точности или полноты и не представляет взгляды Организатора. Организатор не несет ответственности за предложения и содержание, публикуемое Пользователями и третьими лицами на Сайте.
  • Регистрация, заключение пользовательского договора, уведомления

    • Для пользования услугами Организатора необходимо предварительно зарегистрироваться на Сайте. Регистрация бесплатна. Для того, чтобы зарегистрироваться, Пользователь должен выразить согласие с ОПУ, проставив соответсвующую электронную отметку в окне регистрации — с этого момента Соглашение вступает в силу.
    • Регистрация на Сайте разрешена только дееспособным физическим и юридическим лицам. Физическим лицам, не достигшим совершеннолетнего возраста, не разрешается регистрироваться на Сайте. При регистрации владельцами учетной записи могут быть только отдельные граждане (т.е. не супруги или семьи). Регистрация на Сайте юридического лица может выполняться только уполномоченным физическим лицом, при этом должно быть названо его имя.
    • При регистрации Пользователь обязан предоставить точную, актуальную и полную информацию в соответствии с требованиями регистрационной формы. Запрещается многократная регистрация различных имен Пользователей. Имя Пользователя не должно нарушать права третьих лиц — в особенности право на имя или товарный знак, или противоречить общепринятым моральным нормам. Все требования, перечисленные в пункте 3.3 относятся также к случаю регистрации с использованием учетной записи в социальных сетях.
    • Уведомления о юридически значимых действиях (например, подтверждающие сообщения, сообщения об изменении ОПУ) могут доставляться Пользователю по электронной почте.
  • Обязанности Пользователя: учетная запись Пользователя, целостность системы

    • Пользователь обязан обеспечить точность и достоверность предоставленной им информации и поддерживать ее актуальность, незамедлительно внося соответствующие изменения по мере их возникновения. Учетная запись Пользователя не передается в порядке правопреемства и не наследуется третьими лицами.
    • Пользователь обязан гарантировать, что его учетная запись используется только им самим, и для обеспечения этого хранить свой пароль в тайне.
    • Пользователи несут ответственность за все действия, совершаемые во время использования их учетной записи.
    • Если пользователю стало известно, что третьи лица имеют доступ к его учетной записи или получили доступ к ней каким-либо другим способом, он немедленно должен уведомить об этом Организатора. В указанных обстоятельствах Организатор заблокирует учетную запись Пользователя до выяснения ситуации.
    • Организатор выполняет проверку предоставленных при регистрации данных в очень незначительном объеме, так как возможности идентификации лиц в Интернете очень ограничены. Вследствие этого, несмотря на различные меры предосторожности, не исключено, что в учетной записи Пользователя могут быть указаны неверные данные. Каждый Пользователь должен сам удостовериться в подлинности личности противоположной стороны.
    • Пользователи обязаны наладить работу своих систем и программ в сочетании с использованием услуг Организатора таким образом, чтобы они не влияли на безопасность, целостность или доступность систем, применяемых Организатором для предоставления услуг.
    • Пользователям запрещается:
       — блокировать, переписывать, изменять контент Сайта или каким-либо другим способом вмешиваться в работу Организатора;
       — загружать, хранить, публиковать, распространять и предоставлять доступ или иным образом использовать вирусы, трояны и другие вредоносные программы;
       — использовать без специального на то разрешения Организатора автоматизированные скрипты (программы) для сбора информации на Сайте и(или) взаимодействия с Сайтом и его сервисами;
       — любым способом, в том числе, но не ограничиваясь, путем обмана, злоупотребления доверием, взлома, пытаться получить доступ к логину и паролю другого Пользователя;
       — осуществлять незаконные сбор и обработку персональных данных других лиц.
    • Организатор оставляет за собой право принимать необходимые меры (например, блокирование доступа), которые требуются для обеспечения целостности системы Организатора или систем третьих лиц.
    • Пользователи должны самостоятельно позаботиться об архивации доступной на Сайте или хранимой на Сайте информации, необходимой для их личных целей, например, для доказательств или ведения бухгалтерского учета, на носителе информации, независимом от Организатора. Организатор не несет ответственности за архивацию вышеуказанной информации.
  • Обязанности пользователя: соответствие законодательству Российской Федерации

    • Пользователь должен позаботиться о том, чтобы описание предлагаемого им для сдачи в аренду жилья содержало точные данные и соответствовало действительности. Как минимум, он должен предоставить информацию в полях, обязательных для заполнения. Кроме того, Арендодатель может указать дополнительные условия, такие как размер залога, плата за уборку, возможность отмены бронирования и т.д.
    • При пользовании Сайтом Пользователи обязаны соблюдать действующее законодательство Российской Федерации. На Сайте запрещается размещать предложения об аренде жилья, которые противоречат законодательству, общепринятым моральным нормам или нарушают права третьих лиц.
    • Пользователям не разрешается использовать адреса, контактную информацию и адреса электронной почты других Пользователей, доступ к которым они получили в рамках пользования Сайтом, для любых других целей, кроме преддоговорной или договорной коммуникации. В особенности запрещается продавать данные такого рода или использовать их для рассылки рекламы, за исключением тех случаев, когда соответствующий Пользователь заранее в письменной форме выразил свое согласие с этим.
    • Запрещается копировать или публиковать, воспроизводить или использовать другим способом контент Сайта, хранящийся на Сайте, без предварительного разрешения соответствующих Пользователей.
    • Пользователи обязаны обеспечить, чтобы размещение на Сайте материалов и информации, осуществлялось с соблюдением действующего законодательства, в частности, законодательства об интеллектуальной собственности, законодательства о рекламе, о конкуренции и т.д. Пользователь обязуется не загружать, размещать или иным образом использовать на Сайте какие-либо материалы, охраняемые законодательством об интеллектуальной собственности (в том числе, авторским правом, законодательством о товарных знаках), и иные охраняемые законодательством материалы без получения соответствующего разрешения обладателя прав на охраняемый материал. При этом бремя доказывания того, что размещение на Сайте Пользователем материалов не нарушает авторские, смежные и иные права третьих лиц на размещаемые материалы, лежит на Пользователе. Пользователь несет полную ответственность за предложения и материалы, которые он загружает на Сайт, делает общедоступными другим способом или распространяет. Описание и фотографии жилья не должны нарушать права третьих лиц и относиться исключительно к предлагаемому жилью. Запрещено размещение рекламы, которая напрямую не относится к предлагаемому жилью.
    • Пользователь по первому требованию освобождает Организатора от всех притязаний третьих лиц, которые могут быть предъявлены к Организатору на основании опубликованных материалов, нарушения ОПУ или других действий, за которые несет ответственность Пользователь. Освобождение от ответственности также включает в себя судебные издержки и юридический гонорар.
  • Права и Ответственность Организатора

    • Загружая материалы на Сайт (текст и изображения), Пользователь передает Организатору следующие неисключительные, передаваемые, временные и территориально неограниченные права (включая права интеллектуальной собственности) на размещенные материалы для выполнения предлагаемых Организатором услуг:
       — архивные права и права на содержимое баз данных, т.е. право на архивацию материалов в любой форме, в частности их преобразование в цифровую форму для внесения в базы данных и сохранение на любых известных запоминающих устройствах и любых носителях информации, а также совмещение их с другими проектами или частями проекта;
       — право на распространение и размножение, а также на показ информации, т.е. право сохранять материалы желаемым способом, копировать и делать доступными или распространять их полностью или частично в электронных или других средствах информации (таких как Интернет, газеты, журналы);
       — право на переделку, т.е. право на собственное усмотрение исправлять, изменять или частично сокращать или дополнять опубликованные материалы, соединять их ссылками с другими материалами, а также подготавливать их для использования на мобильных устройствах.
    • Право Пользователей на пользование Сайтом возможно только в рамках современного состояния техники. Организатор может временно ограничить пользование, если это необходимо с точки зрения безопасности, целостности, ограничения мощности или для проведения технических мероприятий, а также если эти ограничения служат для улучшения предоставляемых услуг (техническое обслуживание). При этом Организатор учитывает законные интересы Пользователей, например, предоставляя информацию о проводимых мероприятиях заранее. Также организатор не несет ответственности за временную недоступность сайта по независящим от него техническим причинам и обязуется приложить все услия для максимально быстрого восстановления доступа к сайту.
    • Организатор оставляет за собой право изменять структуру Сайта, учитывая при этом законные интересы Пользователей.
    • Организатор не несет ответственности за поведение Пользователей. В частности, Организатор не несет ответственности за исполнение обязательств по договорам аренды жилья, заключаемым между Пользователями, выступающими в качестве Арендодателей и Арендаторов, и, вследствие этого, за оказание услуг, указанных в этих договорах, и/или за ущерб любого рода, нанесенный сторонам такого договора.
  • Заключение Договора аренды между Пользователями, предоставление жилья, отмена

    • Регистрация Пользователей на Сайте бесплатна. Организатор не взимает плату за публикацию предложений.
    • Размещение информации о жилье на Сайте является ни к чему ни обязывающим приглашением сделать предложение, касающееся заключения Договора аренды на определенных условиях (арендная плата и т.д.). Для того, чтобы забронировать жилье, потенциальный Арендатор должен сначала запросить доступность интересующего его жилья путем нажатия кнопки «запросить доступность» на Сайте. В случае, если Арендодатель подтвердил доступность жилья, Арендатор в течение 24 часов имеет возможность нажать кнопку «бронировать», чтобы сделать обязывающее предложение для заключения Договора аренды на определенную дату.
    • Арендатор должен заплатить полную стоимость Арендодателю, а также выполнить все условия, оговоренные при бронировании. Арендодателям не разрешается добавлять к оговоренной плате за аренду дополнительные расходы или сборы и требовать их погашения Арендатором, а также изменять условия договора аренды иным образом после его заключения.
    • Арендодатель самостоятельно несет полную ответственность за надлежащую уплату соответствующих налогов.
    • Арендодатели должны быть в состоянии передать в распоряжение Арендатора арендованное жилье в установленные договором аренды сроки и на оговоренный период времени. Для этого Арендаторы и Арендодатели согласуют необходимые детали (место, время и т.д.).
    • В случае отмены брони в силу вступают условия отмены брони, предусмотренные индивидуальным Договором аренды, заключенным между Арендатором и Арендодателем.
  • Система отзывов

    • Сайт дает Пользователям возможность оставить отзыв о противоположной стороне после аренды жилья. Отзывы призваны создать представление о добросовестности Пользователей. Отзывы не проверяются Организатором и могут быть неточными или вводить в заблуждение.
    • В своих отзывах Пользователь обязуется делать только правдивые заявления, соблюдая при этом законные предписания. Выраженные им взгляды не должны нарушать действующего законодательства РФ, права третьих лиц и, в особенности, их личные права. Они должны быть объективными и не содержать клеветнических нападок.
    • Запрещается любое использование системы отзывов в целях, которые противоречат предусмотренным. В частности, Пользователям запрещается оставлять отзывы о самих себе или включать в отзывы обстоятельства, не имеющие отношения к процессу исполнения договора.
    • Организатор принципиально не вмешивается в систему отзывов. Оставленные отзывы не изменяются и не удаляются Организатором. Внести изменения в уже опубликованный отзыв невозможно. Отзывы постоянно хранятся в профиле отзывов Пользователя, и доступны для просмотра всем членам сообщества. Пользователь может быть привлечен к юридической ответственности за нанесение ущерба репутации другого Пользователя, если оставленный им отзыв содержит вульгарные, непристойные, расистские, недопустимые для несовершеннолетних комментарии или прочие комментарии оскорбительного характера, за которые предусмотрена ответственность. Так как Организатор не подвергает комментарии цензуре и не проверяет их правильность, Организатор не несет юридической ответственности за оставленные отзывы, даже если они носят оскорбляющий достоинство характер.
    • В случае злоумышленного использования системы отзывов, Организатор в порядке исключения имеет право удалить отзыв. Данное положение в частности вступает в силу, если:


       — отзыв должен быть удален по решению суда;
       — отзыв содержит вульгарные, нецензурные, расистские, недопустимые для несовершеннолетних замечания или прочие комментарии оскорбительного характера;
       — отзыв содержит персональные данные другого Пользователя, которые включают в себя, например, имя или фамилию, адрес, номер телефона или адрес электронной почты;
       — отзыв содержит комментарии, которые указывают на проведение расследования со стороны правоохранительных органов;
       — отзыв содержит гипер-ссылки или скрипты;
       — если Пользователь ошибочно разместил отрицательный отзыв, однако уже исправил свою ошибку и разместил тот же самый отзыв в профиле Пользователя, которому он первоначально предназначался;
       — отзыв был оставлен Пользователем, который в момент проведения транзакции или размещения отзыва не имел на это права (по причине недостижения им совершеннолетнего возраста);
       — отзыв размещен Пользователем, чья учетная запись была заблокирована Организатором;
       — если Организатор считает, что отзыв должен быть удален в с силу требований законодательства или каких-либо иных существенных причин.

  • Срок действия, расторжение договора

    • Данное Соглашение рассчитано на неопределенный период времени.
    • Пользователь может расторгнуть Соглашение путем полного удаления своего Профиля с Сайта. Прекращение действия договора не влияет на уже существующие заключенные в результате услуг или посреднической деятельности договоры с другими Пользователями.
    • Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по инициативе Организатора в случае нарушения Пользователем условий использования Сайта в соответствии с настоящим Соглашением, a также в случае, если Организатор прекращает работу Сайта или свою коммерческую деятельность. С даты расторжения настоящего Договора по инициативе Организатора доступ в аккаунт Пользователя для Пользователя блокируется.
  • Меры при противозаконном и/или противоречащем договору поведении Пользователя

    • Если у Организатора имеется достаточно оснований считать, что Пользователь нарушил законные предписания, права третьих лиц или ОПУ, или если Организатор преследует другие обоснованные интересы, в частности связанные с защитой Пользователей от мошеннических действий, то Организатор может, предпринять один из следующих шагов:
       — сделать Пользователю предупреждение;
      — удалить предложения Пользователя или прочие материалы;
      — ограничить пользование Сайтом;
      — временно или навсегда заблокировать учетную запись Пользователя;
      — подать заявление в правоохранительные органы.
    • При принятии вышеназванных мер Организатор принимает во внимание законные интересы соответствующего Пользователя.
    • Удаление предложений не влияет на договоры аренды жилья, которые уже были заключены между данным и другим Пользователем.
  • Политика конфиденциальности и обработка персональных данных

    • Обработка персональных данных Пользователей осуществляется Организатором исключительно в целях исполнения Соглашения, а именно для предоставления доступа к содержанию и функциональным средствам Сайта.
    • Пользователь разрешает Организатору обработку предоставляемых им в ходе пользования Сайтом персональных данных, в частности следующих данных:
       фамилия, имя;
       дата рождения;
       адрес;
       номера контактных телефонов;
       адреса электронной почты.
    • Следующие персональные данные являются общедоступными:
       фамилия, имя;
       номера контактных телефонов.
    • Пользователь разрешает обработку персональных данных как без использования средств автоматизации, так и с их использованием.
    • Основанием для обработки персональных данных является Ст. 24 Конституции Российской Федерации, ст.6 Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных», Устав Организатора, иные федеральные законы и нормативноправовые акты.
    • В ходе обработки с персональными данными будут совершены следующие действия: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение, передача, использование, блокирование, уничтожение.
    • Передача персональных данных, не являющихся общедоступными, может осуществляться только зарегистрированным пользователям Сайта на этапе подтверждения бронирования.
    • Персональные данные обрабатываются до ликвидации Организатора или до ликвидации Сайта.
    • Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано Пользователем, путем направления письменного заявления представителю Организатора на электронный адрес info@arendius.ru.
    • Настоящее согласие действует все время до момента прекращения обработки персональных данных.
  • Заключительные положения

    • Заголовки в данном договоре служат только для удобства и не должны учитываться при его толковании.
    • Организатор имеет право полностью или частично уступать или иным образом передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.
    • Пользователи не вправе уступать или иным образом передавать свои права и обязанности по Договору (полностью или частично) третьим лицам без предварительного письменного согласия Организатора.
    • В случае, если отдельное положение данных ОПУ является или станет полностью или частично недействительным, остальные положения данных ОПУ останутся в силе. В случае недействительности одного из положений стороны должны заменить положения, утратившие свою силу, имеющими юридическую силу положениями, наиболее близкими им по своему смыслу. То же самое распространяется на пробелы в договоре.
    • Любые заявления, делаемые в контексте заключения пользовательского договора, должны направляться Организатору в письменной форме или по электронной почте. Почтовый адрес и адрес электронной почты Пользователя должны совпадать с указанными в качестве контактных данных в его учетной записи.
    • Заключаемое между Пользователями и Организатором Соглашение регулируется правом Российской Федерации. Любые споры, возникающие по Договору или в связи ним подлежат разрешению в соответствии с действующим российским законодательством в суде общей юрисдикции г. Москва и арбитражном суде г. Москва.